1.园区名称：北化易心堂文创园
2.园区位置：北京市朝阳区豆各庄乡1号
3.园区面积 : 占地7万平方米，建筑面积3.8万平方米，超低容积率。
4.园区风格 : 民国风建筑+工业风园林式办公。
5.建筑层高 : 3m - 9m 使用率98%。
6.签约年限 : 3年-10年
7.园区交通 : 地铁7号线黄厂路站、豆各庄站，公交运通111路等。
北化易心堂文创园（原北京化工八厂）位于北京市朝阳区豆各庄乡1号，始建于70年代。北化易心堂产业园园区总占地6.8万平方米，通过“修旧如旧”的理念对原有建筑进行修整的同时保留厂区内的大部分原貌，将工业遗产转化为文创产业的新载体，创新式的建造出“民国+工业”式风格，营造出舒适、自然、怀旧的人文环境，成为体验式创业办公的之地。铁距离地铁7号线黄厂站1400米。北化华腾易心堂文创园以“大文化、强文创、产学研”为发展理念，荟聚了众多符合北京市文创产业发展的企业，如：影视创作、文物修复、舞美戏剧、教育培训及创意办公等类型的企业入驻，让园区入驻企业能有更好的相互支撑，一起融合发展。此外易心堂文化集团与北京市工业技师学院达成战略合作，共同创办了文创，在园区内建立了实训基地。.招创类型 : 创意办公、文化艺术、文物修复保护、影视传媒、戏剧舞美、创意IP、科技互联网、体育休闲等文化。易心堂文创园园区配套有：餐厅、便利店、食堂、篮球场、足球场、羽毛球馆、影棚、录音棚、演播厅等。易心堂文创园公交附近有457路、451路、411路、专170路、专171路、快速直达专线143路、快速直达专线99路等。易心堂文创园入园企业有：一笔一划文化、盛世欣心影业、蓝印文化传媒、燃绘文化创意、捌拍未来歌舞团、盛悦国际、一出好戏文化传媒等。
北化易心堂文创园（原北京化工八厂）位于北京市朝阳区豆各庄乡1号，始建于70年代。 园区配套有金融服务平台、足球场、艺术影棚、戏剧排练厅、连环画展馆、青年创业公寓、咖啡水吧、图书馆、员工餐厅等中高端项目配置。紧邻地铁7号线黄厂站，有多条公交线路遍布园区四周，交通便利。是CBD、通州、亦庄等大型文化商圈的交互区域。为顺应北京市对城市功能定位和产业疏解的要求，2017年易心堂文化集团与北化集团华腾丹陛华公司达成战略合作，共同打造新型文化创意产业园，实现对老旧工业厂区国有资产的保值增值。2020年7月北化华腾易心堂文创园获评2020年度北京市级文化产业园。
位于北京市朝阳区，是一处集艺术创作、文化交流和创意产业为一体的综合性文创园区。该园区专注于打造集文创企业孵化、文创产品展销、文化创意体验等功能于一体的现代化文化创意园区，吸引了众多文创企业和创意人才。
作为北京长远大业商务服务有限公司，我们有幸成为的物业直租合作伙伴。在物业直租合作中，我们为甲方提供了全面而专业的物业管理服务，助力文创企业的发展和壮大。
物业直租的优势不言而喻。首先，园区的地理位置得天独厚，毗邻市中心，交通便利。其次，园区内独特的文化氛围和创意环境对于文创企业和创意人才来说具有极大的吸引力。此外，物业直租的模式使甲方能够充分发挥自身的创意和特色，无需受到其他合作伙伴的干扰和限制。
物业直租的价格由我们公司制定，为每平方米2.50元。通过物业直租，甲方可以在园区内租赁一定面积的办公、展示、研发等场所，打造属于自己的创意空间，同时享受到我们提供的一系列高品质的物业管理服务。
在物业直租的基础上，我们还可以为甲方提供一些额外的服务和支持。比如，我们可以根据甲方的需求提供灵活的租赁期限，以帮助他们更好地规划发展；我们还可以为甲方提供安全、便捷的停车场管理服务，方便甲方员工和客户的使用。
值得注意的是，的物业直租合作形式非常灵活，我们可以根据甲方的实际需求制定个性化的合作方案。我们将充分听取甲方的意见和建议，并结合我们丰富的物业管理经验和专业知识，为甲方提供*优质的物业服务。
在合作过程中，我们深知细节的重要性。我们将注重园区环境的整洁和美观，保证公共区域的卫生和安全。同时，我们将加强与甲方的沟通与合作，关心甲方的需求和意见，在解决问题和改善服务方面积极作为。
在物业直租合作中，我们始终坚持以客户满意为出发点，力求为甲方创造一个良好的工作和发展环境。我们相信，在我们的共同努力下，将成为众多文创企业和创意人才追逐梦想的乐园。
相关专业知识：
- 文化创意产业：指以文化为核心，以创意为特征，以知识为驱动的产业。
- 物业管理服务：指对园区内的物业设施、设备和环境进行合理管理和维护，并为租户提供相应的服务和支持，以确保园区的正常运营。
- 创意空间规划：指通过合理的空间布局和设计手法，创造适合创作和创意活动的工作环境和空间。
问答：
1. 有哪些特色？
以其独特的艺术氛围和创意环境而闻名，汇聚了众多文创企业和创意人才，是一个集文创孵化、文创产品展销和文化创意体验为一体的综合性文创园区。
2. 物业直租的优势有哪些？
物业直租能够给予甲方更大的自主权和创造空间，免去了其他合作伙伴的干扰和限制。此外，物业直租还能够提供一系列高品质的物业管理服务，帮助甲方顺利开展业务。
3. 物业直租的价格是多少？
的物业直租价格为每平方米2.50元，我们公司制定了这一优惠的价格，以促进文创企业和创意人才的发展和壮大。