【园区名称】813创意园

【园区位置】北京市朝阳区王四营乡地铁化工站C口东南20米

【园区类型】文创园

【产品类型】独栋，联排独栋，办公楼

【总楼层】1-3层

【开园时间】2017年

【 开发商】北京广信鸿业房地产公司

【招租面积】300~1000㎡

【出租价格】4.5~6元/㎡/天

813创意园位于北京市朝阳区王四营乡地铁化工站C口东南20米，占地总面积21980平方米，绿化面积3500平方米，建筑面积32000平方米，813创意园前身为王府井百货大楼仓库，通过破旧厂房升级改造而成。是目前京城内离地铁近的园区,距地铁7号线化工站仅15米。公交路线有11路;23路;31路;439路;455路;541路;581路到唐家村站下车，向南800米到达本园区。园区占地总面积21981平方米,绿化面积3500平方米。园区内建筑层高3至10米,均为无柱空间,户型可随意定制。

813创意园配套完善，交通便利，仅离地铁7号线化工站200米。 邻近竞园艺术中心，靠近百子湾文化艺术传媒中心。园区内配套有青年公寓、餐厅、便利店、咖啡厅、酒吧等。乐地文创园园区建设朴素大方，布局合理，产业聚集且丰富！周边娱乐设施比较丰富、购物方便。邻近距高尔夫球俱乐部、北京欢乐谷，紧邻燕莎商圈、华腾新天地、王府井网上商城、合生汇购物中心、沃尔玛、燕莎购物中心、家乐福等大型购物中心。附近住宅区域也有万科蓝山、金茂府、广泉小区、光华新城、观悦欣园、沿海赛洛城、百子湾家园等。

北京市朝阳区广化大街文化创意产业园位于北京市朝阳区王四营乡地铁化工站，根据朝阳区行政区域划分，属于磨房北里社区，两地距离较近，便于管理，一共3.2公里，驾车需要8分钟。
朝阳区，隶属于北京市，是北京市主城六区之一，位于北京市的东部，西与东城区、丰台区、海淀区相毗邻，朝阳区工业发达，是北京市重要的工业基地，区内集中有纺织、电子、化工、机械制造、汽车制造等工业基地。

813创意园位于地铁7号线化工站C口20米。北临广渠路、广渠路二期，南临化工路，西临东四环中路，东临高碑店路、东五环，地理位置佳，交通方便。属于地铁接驳项目。两大机场，三条高速。广渠路延长线，可以实现朝阳，通州区域快速切换；项目距离首都机场30分钟车程，距离大兴国际机场50分钟车程；项目距离东四环1公里，东五环3.5公里，距离广渠路500米，京哈高速2.5公里。开车由项目到达国贸区域仅需20分钟，乘坐地铁到达国贸区域仅需10分钟。

园区内硬件设施完善，支持影视产业从前期筹备、创作拍摄、后期制作直至产品开发与消费的一站式“全产业链”服务。

园区内分别有金融商业区、创意设计区、网络媒体区和休闲生活区四大分区。

金融商业区主要包括会议室、办公室等办公区域，以及金融服务、财务支持、法律咨询等服务项目聚居处。为入驻园区的创业型工作室和中小企业提供资金与各方面的援助；为高端发展型企业扩大企业规模提供咨询、中介和辅导。户型可按照企业规模随意定制。

创意设计区主要包括影棚、演播厅等创作场所，以及剧院剧场等展示型场所。

网络媒体区对初步完成的作品进行数字化加工处理、再创造的场所，提供先进的电子处理、录音剪辑等设备，支持制景、音视频后期制作、特技制作、3D制作等技术，支持影视产品与智能终端、移动互联网、云影音等媒体的联合。还提供进行宣传与媒体合作的区域。

休息生活区规划完善商城、酒店、会所、职员餐厅等商业配套服务设施，以及广场、花园等开放性展览场所，为入驻企业及员工和商务人员提供精致安全的各类商品，为商务活动、文化交流、休闲娱乐、日常生活等提供完善的配套服务。

项目参数

【建筑面积】25539㎡

【园林面积】2500㎡

【道路设施】4950㎡

【建筑层高】3-10米

【道路设施】9元/月/㎡

【水费】9.5元/吨

【电费】1.35元/度

【停车位】600元/月

产业园招商网：www.changyuandy.com

尊敬的各位领导、尊敬的业主、尊敬的各位企业家朋友们，非常荣幸能在此向大家介绍我们北京长远大业商务服务有限公司所经营的813创意园及其物业直租服务。

813创意园，作为北京市的创意产业园区，位于市中心的繁华地带，地理位置优越，交通便利。园区内绿树成荫，环境优美，为企业提供了一个良好的办公环境，更能激发创意和灵感。

作为813创意园的物业直租，我们力求为每位企业家提供适合的办公场所和周到的服务。每个企业在831创意园内都会享受到独立的办公空间，干净舒适，同时也能享受到共享的会议室、休息区、咖啡厅等公共设施，为您的企业办公场所增添便利。

而且，813创意园物业直租的优势还在于价格的实惠。我们的租金仅为5.00元/平方米，相比市场上其他同类创意园区的物业直租价格，更具有竞争力。我们的长远目标是与每一位企业共同发展，提供更加优质、更加合理的价格。

另外，我们北京长远大业商务服务有限公司拥有丰富的经验和知识，在各个环节都能为企业提供细节和指导。无论是在装修、设备采购还是在日常运营中，我们都能给予您贴心的服务和支持。

在813创意园物业直租的合作过程中，也许您有一些疑问需要解答。下面是我们整理的几个常见问题和答案

• 1. 我们公司是否需要交纳物业费用

答是的，物业费用在租金中已经包含，无需另外交纳。

• 2. 物业直租是否包括停车位

答是的，物业直租包括充足的停车位供企业使用。

• 3. 如何申请物业直租

答请与我们北京长远大业商务服务有限公司联系，我们的人员将为您提供详细的申请流程和指导。

后，我要再次感谢各位领导、各位业主、各位企业家朋友们对813创意园物业直租的关注和支持。我们将以更好的服务、更合理的价格，为您提供一个理想的办公场所。

谢谢！