焦奥中心位于北京市朝阳区化工路59号，北京炼焦化学厂能源研发科技中心(简称焦奥中心）,项目用地为高新技术产业用地，性质为新建研发用房。项目一期建设15万平米，重点支持以新能源企业的创新创业为主题，以高端服务为抓手，结合北焦的能源产业优势，形成产业聚集和地表效应，成为北京市的经济增长空间。项目一期规划由3栋高端写字楼、1栋综合会议配套楼组成，主要以服务高端科技型企业为主，通过科技企业孵化器的建设培养新能源领域的创新创业企业进驻大厦，形成新能源产业的聚集，配以综合会议配套楼及高端商业及民生配套组成的新型城市综合体。着力打造东南部新的经济增长空间。

焦奥中心大厦商务配套设施齐全，设有多间装修豪华、环境舒适优雅，集现代科技视听设备于一体的VIP会议厅和可容纳200人的多功能厅，满足客户会议、会客、培训等需求。大厦在3号楼屋顶还设有空中花园，工作之暇可以放下负累。屋顶设有两个休闲亭，站在空中花园西侧可俯视焦奥中心10,000平米楼前绿树花园，让您感觉更亲近自然。可谓“竹篱天井，抬头即繁星”。除此之外大厦还设有餐厅、水吧、阅览区等配套设施。位于大厦3号楼地下一层的餐厅，环境整洁、优雅，内设包间，可容纳800人同时就餐，菜品丰富多样、味美洁净。一动一静，相映成趣，是您繁忙紧张工作之余放松休闲的好去处。

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焦奥中心，位于北京市朝阳区，地理位置优越，交通便利。周边有丰富的商业资源和便利设施，如商场、酒店、餐饮等，为你提供了良好的生活便利。

作为一家拥有多年商务服务经验的北京长远大业商务服务有限公司，我们了解每个企业在办公室选择上的不同需求。因此，我们将为你介绍焦奥中心办公室出租的优势。

• 多样化的办公空间选择：焦奥中心提供多种面积的办公室，满足不同规模企业的需求。从小型创业公司到大型跨国企业，我们都能为你找到合适的空间。

• 高规格的写字楼配套：焦奥中心拥有现代化、高标准的写字楼设施，办公环境舒适，为员工提供良好的工作体验。

• 物业直租，甲方直接租赁：与中介公司不同，我们是焦奥中心的物业方，可以提供直接租赁服务。这样，你可以省去中介费用，并与我们直接沟通，解决办公室租赁过程中的一切问题。

• 合理的租金价格：我们提供具有竞争力的租金价格。目前，焦奥中心办公室的租金仅为4.50元/平方米！这个价格是你在北京市区找到的具性价比的办公场所。

• 丰富的增值服务：在焦奥中心租赁办公室，你不仅仅得到一个空间，还可以享受多种增值服务。我们提供物业管理、维修保养、保安服务等，让你的工作更加顺畅。

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