东村文创园-独栋带院-挑高6-9米-均价2元起

1.园区名称：东村文化创意产业园

2.园区位置：北京市朝阳区豆各庄乡西马各庄开发区1号

3.招租面积：独栋300至1700㎡，办公楼50至1300㎡

4.产品类型：独栋独院办公室/联排办公室

5.出租价格：2-3.5元/㎡/天

6.签约年限：两年起签/长签面议

7.付款方式：押三付三

8.停车位：300元/月

9.水费：6.21元/吨

10.电费：1.54元/度

11.网络：联通/电信/移动

东村创意基地(东村文化创意产业园)-周边配套

酒店:五方同城连锁酒店，乐酷花园主题酒店，朝丰商务酒店，7天优品酒店，盛华园宾馆

商 场:维吉奥商业广场、华瀚商业中心、燕莎奥特莱斯、华腾新天地、合生汇

银行:招商银行、工商银行、上海银行、农业银行、广发银行、中信银行、北京银行

东村创意基地(东村文化创意产业园)-交通状况

公交:363路、411路、535路、657路、运通111线、475路、快速直达专线143路、快速直达专线99路

地铁:距离地铁7号线郎辛庄站1800米

东村国际创意文化产业园（东村文化创意产业园）坐落于北京市朝阳区豆各庄乡西马各庄开发区1号(北京市朝阳区豆各庄派出所西北侧)，是奥林集团旗下陋室华章（北京）国际文化传播有限公司2010年重点项目。园区始建于2004年，位于北京市朝阳区豆各庄乡西马各庄开发区一号，毗邻京沈高速，距国贸CBD核心11公里，地理位置优越，交通方便，配套设施齐全。周边有中国传媒大学、北京第二外国语学院、三间房动漫基地等，属于朝阳CBD-定福庄传媒走廊的南部，地区周边文化氛围浓厚。

东村国际创意文化产业园（东村文化创意产业园）毗邻京沈高速，距国贸CBD核心11公里，交通方便且远离塞车烦恼。占地300亩，建筑面积100000㎡。配套设施包括：LOFT式厂房、配套宿舍、公寓、员工餐厅、便利超市、银行等。园区内所有建筑现已基本建完，LOFT式厂房高度5.3米至10米，小单元面积200平方米起租。并可按公司或工作室需求量身订做LOFT式厂房。员工宿舍可以分租。东村项目的一期、二期已经开发完毕。其中一期占地2万余平米，已有包括摄影、设计、动漫、电视节目后期制作、商业图片等30余个个性工作室入驻，面积基本租满。二期LOFT挑高9.9米，占地8万余平米，给入驻者更加广阔的改建空间，实现个性工作室的LOFT梦想。二期于2010年3月1日开始对外招租。

东村文创园是北京市丰台区一个注重文化创意产业的区域，近年来该地区的发展迅速。现在，北京长远大业商务服务有限公司向企业提供东村文创园的独栋带院出租服务，该物业直租，是许多企业的理想选择。

• 东村文创园的地理位置优势

东村文创园位于北京市丰台区，距离市中心仅有30分钟的车程。该园区坐拥多条交通干道，交通便利，且周边配套设施齐全，生活便利度高。

• 交通便利东村文创园紧邻京港澳高速和京港澳高速出口，便于企业员工和客户来往于市区和周边城市。

• 丰富的配套设施东村文创园周边有许多购物中心、餐饮场所、娱乐设施和住宿酒店，为企业和员工提供便利的生活服务。

• 东村文创园的独特设计

东村文创园的独栋带院设计独特，挑高69米，给企业提供了宽敞明亮的工作环境。园区内绿树环绕，空气清新，让人置身于一片宜人的办公环境中。

• 独栋带院设计每栋独栋楼内都有自己的院子，为企业提供私密性和独立性。企业可以根据自己的需求进行设计和装修，展现自己的品牌形象。

• 挑高69米园区内的办公楼挑高69米，大大提高了办公空间的舒适度和灵活性，为企业提供更多的发展空间。

• 东村文创园的租金优势

东村文创园的租金价格为3.50元/平方米，相比市区其他写字楼的高昂租金，价格相对较低，有利于企业控制成本，并获得更高的回报。

• 低租金以每平方米3.50元的低租金，企业可以在预算范围内选择更大的办公面积，满足企业的发展需求。

• 高回报租金较低意味着企业可以获得更高的利润回报率，为企业的健康发展提供更多的资金支持。

东村文创园是一个注重文化创意产业发展的区域，提供独栋带院的物业直租服务。该园区地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全，为企业提供了良好的办公和生活环境。独特的设计和低廉的租金使得东村文创园成为许多企业的理想选择。北京长远大业商务服务有限公司愿意提供相关专业知识、细节和指导，帮助企业更好地了解和选择东村文创园物业直租服务。

问答

• 问东村文创园的面积大小有限制吗

答东村文创园的独栋带院面积从1000平方米到5000平方米不等，企业可以根据自身需求选择合适的面积。

• 问东村文创园的物业管理服务如何

答东村文创园的物业管理服务完善，包括保安、保洁、维修等方面的全方位管理，为企业提供舒适和安全的办公环境。